ELEGANCIJA STVARANJA MODERNOG PENTHAUSA
JOVANOVA CENTRAL PENTHOUSE
Jedinstvena Nekretnina u Beogradu!
Triplex <<< Dorćol
Gospodar jovanova, Beograd
1.149.995 EUR
4 rooms
3 Full Baths
1 SPA – dry
1 fireplace – Family Room
Built in 2024/2025
Status: For Sale
⇒ Zgradu je projektovao naš poznati arhitekta Aleksej Brkić, a njegova dela su oblikovala modernu arhitekturu 20. veka i ostala su nam u nasleđe kao jedan inovativan pravac gradnje tog vremena. Spomenućemo samo neke od najpoznatijih neimarskih ostvarenja kao što su: poslovna zgrada Hempra na Terazijama, zgradu Socijalnog osiguranja u Nemanjinoj ulici, zgrada opštine Vračar, Dom kulture u ulici Božidar Adžije na Vračaru i još mnoge druge izvrsne građevine.
⚜️Samo za odabrane. Za one kojima prestiž i glamur ne predstavlja samo statusni simbol, već potrebu ugađanja svojim istančanim čulima za posedovanje lepog i unikatnog prostora čija će vrednost ostati stabilna kroz vreme.
⚜️Prestižna nekretnina na urbanom Dorćolu, izgrađena kao potpuno nov, raskošan 4.0 penthouse površine od 145 m2 koji se prostire na sedmoj, međuspratu i osmoj etaži stambenog objekata u Gospodar Jovanovoj ulici, spratnosti PO+PR+8.
⚜️U samom centru užurbanog grada Beograda na prelepom, Gornjem Dorćolu nalazi se nepokretnost savršeno uklopljena u lokalni ambijent modernog grada, ali sa istorijskim korenima.
⚜️Kupovinom ovog penthouse ne kupujete samo nekretninu, već kupujete delić istorije, jer se objekat nalazi u zaštićenoj kulturno-istorijskoj prostornoj celini koja se još u osmanlijsko vreme zvala Zerek ili vidikovac, jer se nalazi na uzvišenju. Na sreću novog vlasnika ovaj penthaus ima prelep vidik sve do reke Dunav. U moderno doba Gospodar Jovanova ulica sa još pet značajnih ulica čine zaštićenu istorijsko-kulturnu prostornu celinu u okviru Dositejevog liceja pod zaštitom države Srbije i Zavoda za zaštitu kulturno istorijskih spomenika.
Interior
Total Bedrooms: 4
Total Bathrooms: 3
Laundry Room: Inside, Room
Flooring: Hardwood, Tile
Fireplace: Family Room
Area & Lot
Status: For sale
Living Area: 145 sqmt
Type: Residential
Year Built: 1982/ Renovation 2024
Neighborhood: Richmond
Style: Modern Classic
View: Panoramic
Exterior
Stories: 1
Garage Spaces: 1 (renting)
Parking: Public (II zoning)
Heating: Heat pumps
Air Conditioning: Fan coil
INOVATIVNA REŠENJA U SLUŽBI MODERNOG ŽIVOTA
STRUKTURA PENTHAUSA PO ETAŽAMA
ETAŽA 1 - VII SPRAT & MEĐUSPRAT
ETAŽA 2 - VIII SPRAT
Dnevni boravak 1.1.
Dnevni boravak 2.1.
Dnevni boravak 2.2.
Kuhinja 1.1.
Kuhinja 1.2.
Kuhinja 1.3.
Trpezarija 1.1.
Trpezarija 1.2.
Trpezarija 1.3.
Kupatilo 1.1.
Kupatilo 1.2.
Kupatilo 2.1.
Kupatilo 2.2.
Sauna 1.1.
Spavaca soba 1.1.
Spavaca soba 1.2.
Spavaca soba 2.1.
Spavaca soba 3.1.
Spavaca soba 3.2.
Decija soba 4.1.
Rezervište termin prezentacije i saznajte više o projektu Jovanova Central Penthouse
PROSTORNO KULTURNO-ISTORIJSKA CELINA OD IZUZETNOG ZNAČAJA
Prostorno kulturno-istorijska celina nalazi se u Beogradu na teritoriji opštine Stari grad i obuhvata deo grada između ulica: Kralja Petra, Gospodar Jovanove, Kapetan Mišine, Simine, Braće Jugovića, Zmaj Jovine, Studentskog trga i Zmaja od Noćaja.
ISTORIJA ZEREKA NA DANAŠNJEM DORĆOLU
Ovim delom Beograda pozabavio se čuveni Branislav Nušić u knjizi “Stari Beograd”, gde navodi da su se na Zereku sabrale sve zanatlije i radnje na detalj.
Dok u Glavnoj čaršiji preovlađuje potpuno hrišćanski elemenat – Srbi i Cincari u toj čaršiji nalazi se svega jedan nehrišćanin, Ruso, saraf, dotle je Zerek mešavina svih vera i svih rasa: Srba, Cincara, Turaka, Jevreja, Jermena i Bošnjaka Muslimana, ako ove treba izdvojiti kao zaseban elemenat. Uostalom, Zerek je i najstarije beogradsko naselje. Svi Turci, erlije, tu su imali svoje kuće sakrivene u duboke bašte. Sem njih, a ispod Dušanove ulice pa sve do Jalije bila je poznata jevrejska mahala. Jedva pokoji Cincarin starosedelac ako je tu ranije imao kuću. Tek od odlaska Turaka iz Beograda počeli su Srbi i Cincari (a naročito ovi poslednji) da otkupljuju turska imanja i da naseljavaju Zerek.
Nušić se pozabavio i značenjem samog naziva, nalazeći da je njegovo poreklo veoma zanimljivo. Naime, kako je pronašao, “zejrek” znači mudar, pametan, trezven, bistar.
“Ona se kao pridev dodaje imenu čoveka koga cene kao mudra i pametna. Tako će reći: Zejrek-Mahmud, Zejrek-Ismail itd. To tumačenje pretpostavlja da je u tome kraju Beograda stanovao nekada kakav zejrek i bio toliko popularan da je svoje ime prostro na ceo kraj”.
“Zejrek je verovatno termin koji obeležava izvesan oblik ili formaciju tla. Interesantno je da i u Carigradu postoji mahala koja se zove Zejrek i da i ona počiva na padini kao i naš Zerek. Postoji i u Maloj Aziji mesto koje se zove Zerek. Izgleda vrlo verovatno da su stanovnici toga mesta u Aziji naselili onu mahalu u Carigradu, kada su ga Turci osvojili i izabrali sebi sličan teren kakav je onaj u njihovome gradu. Tako je isto moguće da su ti Zerečani iz Carigrada došli zatim u osvojeni Beograd i istovetnome terenu dali ime Zerek”.
LOKACIJA JE IDEALNA ZA ŽIVOT U URBANOM OKRUŽENJU
SADRŽAJI
Zgrada se nalazi u sredini gornjeg Dorćola.
Sa južno-zapadne strane locirana je tri ulice od glavne turističke destinacije i pešačke zone – ulice Knez Mihajlove, i dve ulice od Studentskog parka. Takođe iznad Knez Mihajlove ulice su Obilićev venac (poznat po mnoštvu kafića i restorana), Topličin venac, Kosančićev venac – sve zaštićene kulturno istorijske celine.
Sa južno-istočne strane nalaze se Boemska četvrt – Skadarlija i Botanička bašta, takođe zaštićene kulturno istorijske celine.
Sa severo-zapadne strane nalaze se Kalemegdan, Zološki vrt, Pristanište rečnih brodova u rekonstruisanog Karađorđevoj ulici, i Beton hala (poznata po noćnim provodima i restoranima)
Sa severo-istočne strane nalazi se šetalište – kej na Dunavu koji vodi skroz do najnovijeg naselja “Beograd na vodi” šetačkim i biciklističkim stazama, kao i sportsko rekreativni centar Milan Lale Gutović (25. Maj) sa otvorenim i zatvorenim bazenima i sportskim sadržajem.
ŠTA KAŽU SVETSKI TABLOIDI ZA LOKACIJU NA DORĆOLU?
“Britanski magazin “Guardian” stavio je Dorcol na 9. mesto od 10 najsimpatičnijih četvrti u Evropi, ostavivši Pariski kvart “De la Reinion” iz sebe.”
Svaki otvoreni lokal u ovoj ulici pokušava da se istakne na autentičan način i izbori za svoje mesto u moru dobre konkurencije. Svaki kafić i svaki klub teži ka tome da baš on dođe u prvi plan i privuče veliki broj posetilaca. Upravo zbog velike konkurencije, vlasnici lokala se dovijaju na što više načina da njihova originalnost dođe do izražaja i obezbedi dobru posećenost. Pored velikog broja kafića i klubova, na Dorćolu se nalaze i mnoge ustanove koje privlače turiste. Ustanova kulture Parobrod, kao i Vukov, Dositejev i Etnografski muzej sagrađeni su na teritoriji Dorćola i godišnje ih poseti više hiljada ljudi, a ovde se izlažu najvredniji muzejski eksponati. Čuveni bazen SRC Milan Gale Muškatirović koji, Dorćolci, ali i veliki broj Beograđana još uvek zovu 25. maj, nalazi se ovde.
Real Estate Project | Luxury Properties
Kontakt telefon
Prezentacija projekta
10h – 19h (radnim danima)
Prodajni prostor
Urban Office – Knez Mihaila 3 – Beograd
Da li su Vam potrebne dodatne informacije?
Za sve dodatne informacije možete se obratiti našem marketing timu koji je zadužen za ekskluzivno promovisanje i direktnu prodaju penthausa bez provizije.